OTTHON START PROGRAM
Szakértői csapatunkkal segítünk kiválasztani a legjobb lehetőséget!
A hitel két fő célra használható fel:
- Lakás vagy családi ház vásárlására
- Lakás vagy családi ház építésére
- Fontos kritérium, hogy az ingatlan belterületen, Magyarország területén fekszik.
Az ingatlannal kapcsolatos értékhatárok is meghatározottak:
- Lakás vásárlása vagy építése esetén: az ingatlan értéke vagy bekerülési költsége legfeljebb bruttó 100 millió forint lehet.
- Családi ház (egylakásos lakóépület) vásárlása vagy építése esetén: ez az értékhatár legfeljebb bruttó 150 millió forint.
- Emellett a hasznos alapterületre jutó négyzetméterár sem haladhatja meg a bruttó 1,5 millió forintot.
Az önerő kérdése is tisztázott: a programhoz legalább 10 százalék önerőre lesz szükség az ingatlan vételárához képest.
Garancia. Az ingatlan vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől.
Ki minősül első lakásvásárlónak?
Az első lakástulajdon-szerzés kulcsfontosságú fogalom a programban. Főszabály szerint akkor minősülsz első lakásvásárlónak, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában ÉS az azt megelőző 10 éven belül nem rendelkeztél saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal.
Azonban vannak fontos kivételek, amelyek enyhítik ezt a szabályt:
- Alacsony értékű ingatlan: Ha van vagy volt ingatlanod, de annak piaci értéke (vagy eladáskor a vételára) nem haladta meg a 15 millió forintot.
- Lebontott ingatlan: Ha az ingatlanod lebontását a hatóság rendelte el vagy engedélyezte.
- Haszonélvezettel terhelt örökölt ingatlan: Ha ilyen ingatlan került a tulajdonodba, és a haszonélvező még mindig ott lakik.
- Részleges tulajdon: Ha az elmúlt 10 évben és az igényléskor legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban, legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkeztél.
Házastársak esetén egy fontos könnyítés:
elegendő, ha a fenti feltételeknek csak egyikőtök felel meg, a hitel akkor is igényelhető. Ez alapján akkor is igényelhetitek, ha például az egyikőtöknek 50 százalékot meghaladó tulajdonrésze van már lakóingatlanban, vagy a jelenlegi otthonotokban nem fele-fele arányban – például 40-60 százalékban – vagytok tulajdonosok.
Fontos kizáró ok, hogy nem veheti igénybe a kölcsönt az, akit a kölcsön igénylését megelőző 3 évben vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön visszafizetésére köteleztek.
Milyen személyi és TB feltételek vannak? Büntetlen előélet és köztartozásmentesség: Nem lehet 5 000 forintot meghaladó köztartozásod az állami adóhatóság felé.
Legalább 2 éve folyamatos TB biztosítotti jogviszonyra van szükség. Ez lehet
- magyar munkaviszony,
- vállalkozói jogviszony,
- vagy akár nappali tagozatos hallgatói jogviszony (magyar vagy külföldi felsőoktatásban).
Igénylés.
- Vásárlás esetén: Az adásvételi szerződés aláírásától számított 180 napon belül kell benyújtani a kérelmet a bankhoz.
- Építés esetén: A használatbavételi engedély kiállítása előtt kell benyújtani.
A bank a vásárlási kérelmet 30 napon belül, az építési kérelmet 60 napon belül bírálja el – nem számítva az esetleges hiánypótlási időt. Ha a szerződéskötésnek nincs akadálya, a bírálatot követő 10. naptól megköthető a szerződés.
A folyósítás vásárlás esetén egy összegben (új építésűnél a használatbavételi engedély bemutatása után), építés esetén készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik. Fontos, hogy a saját önerődet előbb fel kell használnod! Ha az Otthon Start hitelen kívül más, nem támogatott hitelt is igényelsz, akkor az Otthon Start hitel csak ez utóbbi folyósítását követően folyósítható.
Forrás:https://www.forbes.hu
Miért minket válassz?
- 2,9% kamat
- 100.000Ft Jóváírás
- Értékbecslő és közjegyzői kedvezmény
- 3% kamat
- 280.000Ft Jóváírás
- Értékbecslő és közjegyzői kedvezmény
- Folyósitási jutalék elengedés
- 3% kamat
- 480.000Ft Jóváirás
- Értékbecslő és közjegyzői kedvezmény
- Elengedett szerződéskötési díj
